大成建設株式会社「建設承認メタバース」開発プロジェクト
第1回 建設現場のDXで円滑な合意形成を支援

一般に専門家ではない施主が平面図だけで建物の完成形をイメージすることや、3次元の立面図でも空間を体感するのは難しく、図面だけで建設承認を得るのは容易ではありません。建築本部 プロジェクト・マネジメント部の池田 浩也氏は、「通常の平面図の場合、照明やダクトといった設備には高さの情報が記載されていません。そんなあいまいさに起因するささいな認識のずれが積もり積もって、大きな問題に発展してしまうケースも少なくないのです」と、従来の方法が施主や設計者、施工者といった関係者間の認識共有や合意形成を難しくする一因になっていると説明。これにともなう手戻りや工程の再調整が、工期、コスト、そして業務負担の増大を招いていました。

こうしたなか、大成建設ではゲームエンジンを使ってBIMのデータから没入型の3次元仮想空間であるメタバースを半自動で生成するというアイデアを検討。この着想について、DX戦略部DX推進室の池上 晃司氏は「BIMは立体モデルではありますが、没入型ではないため、一人称視点で外構や建物内部の3次元空間を歩けるようなリアルタイム性はありません。高性能な専用マシンに頼らず、オンラインゲームのような手軽さで建物をメタバース化して、あたかもミッションクリアをめざすように空間を探索できないかと考えました」と解説します。

そこで大成建設は、各人のアバターの視点から建物内外の空間を体感できるオンラインアクセス可能なメタバース空間を生成し、さらにその空間内で建設プロジェクトの議事録や意匠、構造、設備仕様の承認プロセスなどに関する種々の情報を集約・一元管理しようと構想。完成形のイメージを発注者、設計者、施工者といった関係者間で共有し、その場で必要な情報・データを参照・提示することで円滑な合意形成を支援し、早期の建設承認を実現したいと考えました。これが、「建設承認メタバース」のビジョンです。

※1 Building Information Modeling